Bạn đang dự đinh xây nhà nhưng bạn lo lắng và thắc mắc rằng: “Xây nhà đang thế chấp ngân hàng” Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!
Đất đang thế chấp ngân hàng có xin phép xây dựng được không?
Do đất này bạn đang thế chấp trong Ngân hàng nên về thủ tục xin phép xây dựng nhà ở, nhà xưởng, nhà văn phòng và các công trình khác phải hỏi ý kiến của ngân hàng, bạn cần thông báo cho Ngân hàng về việc xây dựng nhà trên đất về đề nghị Ngân hàng tạo điều kiện cung cấp các hồ sơ, tài liệu (như trên) để bạn có thể thực hiện được việc xin Giấy phép xây dựng.
Thông thường, Ngân hàng sẽ yêu cầu bạn ký thêm phụ lục hợp đồng để thế chấp cả ngôi nhà mới xây dựng trên đất nhằm tránh tranh chấp phát sinh sau này khi xử lý tài sản thế chấp.
Lý do khi bạn không đủ điều kiện tài chính để thanh toán khoản vay thì việc tranh chấp xảy ra giữa bạn và ngân hàng về ngôi nhà này (vì lúc đầu chỉ làm hợp đồng vay vốn giá trị bất động sản).
Bộ hồ sơ để xin phép xây dựng khi đất thế chấp ngân hàng cần những gì?
Căn cứ vào điều 11 thông tư số 15/2016/TT-BXD quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất photo (đóng dấu của ngân hàng).
- Xác nhận tài sản đang thế chấp tại ngân hàng(bên trên).
- Bản vẽ xin phép xây dựng thể hiện mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/100.
Bản vẽ mặt bằng tổng thể của hồ sơ xin phép xây dựng
Thời gian xin phép xây dựng sổ đất vay ngân hàng?
Thời hạn giải quyết:
– Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
– Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
Mời quý khách tham khảo thêm tại: Xin phép xây dựng Bình Dương
Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
Văn Phòng Đại Diện : 35 đường D6 – KDC Phúc Đạt, phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Trụ sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Email : kimtrongphat@gmail.com
Hotline : 0977443232 – kinh doanh : 0908005622
