Chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Chào mừng quý khách hàng đã quan tâm đến công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Trọng Phát. Chúng tôi chuyên Xin giấy phép xây dựng nhà trọ. Với hơn 20 năm kinh nghiệm chúng tôi đã rất vinh dự được phục vụ gần 5.000 sản phẩm cho các quý khách hàng là các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Công ty chúng tôi vẫn từng ngày đổi mới. Sáng tạo và cập nhật công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới để phục vụ tốt hơn các nhu cầu của khách hàng.

CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ 2 TẦNG

Hiện nay loại hình kinh doanh nhà trọ ngày càng được nhiều người quan tâm. Thậm chí người ta ví nó như xu hướng đầu tư “tỷ phú’ của các chủ đầu tư bất động sản. Trong đó xây nhà trọ 2 tầng được nhiều người lựa chọn và tiến hành nhất. Tuy nhiên, chi phí xây nhà trọ 2 tầng là bao nhiêu? Cũng là lo lắng, thắc mắc của nhiều gia chủ. Bài viết sau đây sẽ tư vấn cho bạn về mô hình nhà này nhé.

Kinh nghiệm xây nhà trọ 2 tầng hợp lý

Tại sao xu hướng xây nhà trọ 2 tầng lại được ưa chuộng?
Thực tế hiện nay, nhu cầu về nơi ở và sinh hoạt ngày càng tăng cao, không chỉ đối với các thành phố lớn nơi có mật độ dân số cao. Mà còn phát triển ở các khu công nghiệp và trường học. Chính vì vậy những khu nhà trọ được nhiều người lựa chọn là điều tất yếu và dễ hiểu. Tuy nhiên tại sao trong rất nhiều loại hình nhà trọ lại chúng ta lại nên xây nhà trọ 2 tầng:

•Việc xây dựng nhà trọ 2 tầng với kết cấu không có quá nhiều phòng. Sẽ giúp cho quá trình xin giấy phép xây dựng trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra việc hoàn thiện công trình cũng sẽ ít gặp khó khăn hơn so với các khu nhà trọ cao tầng.
•Loại hình nhà trọ 2 tầng này cũng phù hợp với những chủ đầu tư chưa thực sự có kinh nghiệm trong việc kinh doanh nhà trọ. Bởi vì khi xây dựng nhà trọ có quá nhiều phòng. Có quá nhiều khách thuê phòng thì chúng ta sẽ khó kiểm soát được lượng người thuê phòng. Điều này sẽ gây ảnh hưởng đến trật tự an ninh cũng khó kiểm soát được tiền thuê trọ.
•Ngoài ra nếu chúng ta muốn tăng hiệu quả kinh doanh phòng trọ thì có thể xây dựng ít phòng nhưng chú ý đầu tư vào những phòng trọ đó. Có thể xây phòng trọ khép kín có chất lượng hạ tầng cao về: điện, nước, nội thất, internet… dành cho những người có thu nhập cao. Hoặc cũng có thể xây nhà trọ với đa dạng kiểu phòng; có cả phòng bình thường và phòng cho người thu nhập cao.
•Trên đây chính là những lý do khiến hình thức kinh doanh với mức chi phí xây 1 phòng trọ không quá lớn mà nguồn lợi thu về lại vô cùng hiệu quả. Đặc biệt dù thị trường bất động sản có biến động thế nào thì việc cho thuê phòng trọ vẫn không thay đổi. Loại hình kinh doanh nhà trọ 2 tầng ngày càng mọc lên khá nhiều

Những yếu tố cần quan tâm khi xây nhà trọ 2 tầng

Để xây nhà trọ 2 tầng chi phí thấp mà vẫn hiệu quả. Chúng ta cần chú ý nhiều yếu tố và phải xác định những yếu tố này để thiết kế và tính toán chi phí cho hợp lí. Cụ thể như:

+ Đối tượng thuê trọ

• Tuy chỉ là loại hình phòng trọ 2 tầng nhưng chúng ta hoàn toàn có thể kết hợp xây nhiều kiểu phòng. Để phục vụ nhu cầu cho nhiều đối tượng. Hoặc cũng có thể chỉ xây cùng một kiểu phòng trọ cho một đối tượng thuê trọ nhất định. Vì vậy trước khi muốn xây dựng thì ta cần xác định rõ đối tượng khách mà nhà trọ của bạn muốn hướng tới.
• Nếu địa điểm ở gần những trường học hay gần khu công nghiệp. Thì đối tượng thuê trọ thường sẽ là sinh viên và công nhân. Đây là những đối tượng có thu nhập thấp vì vậy cần xây dựng kiểu phòng trọ giá rẻ.
• Nếu xác định đối tượng cho thuê là những viên chức thì cần xây dựng những phòng trọ có đầy đủ thiết bị hạ tầng để cho thuê. Bởi những người này có thu nhập cao hơn và sẵn sàng chi trả để có một cuộc sống thoải mái.
  

  Ví dụ về tính chi phí xây nhà trọ 2 tầng theo m2

  

  Diện tích xây dựng

  • Móng băng từ 30% –  50% diện tích.
  • Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
  • Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích

  Cách tính chi phí

  Diện tích tầng sử dụng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.

  Lưu ý: Đây chỉ là cách tính đơn giản và tham khảo; chi phí xây mẫu nhà trọ 2 tầng còn có thể thay đổi. Tùy vào diện tích nhà vị trí, địa hình; phần móng có kiên cố hay vùng trũng thấp mà chi phí móng sẽ tăng lên; hoặc giảm phụ thuộc vào vật tư mà chọn lựa và dựa trên thiết kế. Để nhận được mức báo giá chi phí xây nhà trọ 2 tầng trọn gói. Hãy liên hệ ngay với công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Trọng Phát để được tư vấn cụ thể và chính xác nhé.

Mời quý khách tham khảo thêm : xin phép xây dựng bình dương

Liên Hệ : Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát

Địa chỉ : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Email : kimtrongphat@gmail.com

Điện thoại : 0274.6512361

Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622