Trong bối cảnh nhiều cơ sở giáo dục tại Việt Nam đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, nhu cầu cải tạo trường học ngày càng trở nên cấp thiết. Không chỉ đơn thuần là nâng cấp cơ sở vật chất, việc cải tạo còn liên quan đến an toàn, thẩm mỹ, công năng sử dụng, và đặc biệt là các thủ tục pháp lý như thẩm duyệt thiết kế và hoàn công.
Vậy làm sao để cải tạo trường học hiệu quả, đúng quy định, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí? Hãy cùng Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Vì sao cần cải tạo trường học cũ?
Nội Dung Chính
Sau thời gian dài sử dụng, nhiều trường học – đặc biệt là ở vùng sâu, vùng xa hoặc các đô thị phát triển sớm – bắt đầu lộ rõ các dấu hiệu xuống cấp:
-
Mái dột, tường nứt, trần bong tróc.
-
Hệ thống điện, nước không còn đảm bảo an toàn.
-
Không gian học tập không còn phù hợp với nhu cầu giáo dục hiện đại.
-
Không đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy và an toàn lao động.
Cải tạo trường học không chỉ nhằm khắc phục các vấn đề trên mà còn giúp:
-
Tối ưu hóa diện tích sử dụng.
-
Đáp ứng tiêu chuẩn giáo dục mới.
-
Tăng cường an toàn, tiện nghi và thân thiện với học sinh, giáo viên.
-
Tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới hoàn toàn.
Xem thêm:
Quy trình thẩm tra thiết kế xây dựng: vai trò và lưu ý để đậu nhanh
Lập bản vẽ hoàn công nhà xưởng – Lưu ý phòng ngừa sai lệch thực tế
Cập nhật phí và lệ phí xây dựng mới nhất tại Bình Dương 2025
Các hạng mục thường cải tạo trong trường học
Cải tạo trường học là hoạt động cần thiết nhằm nâng cao chất lượng cơ sở vật chất, đảm bảo môi trường học tập an toàn, hiện đại và phù hợp với quy chuẩn giáo dục mới. Tùy vào hiện trạng và nhu cầu sử dụng, các hạng mục cải tạo phổ biến trong trường học bao gồm:
1. Cải tạo phòng học:
Đây là hạng mục quan trọng nhất, thường bao gồm việc thay mới sàn, sơn tường, nâng cấp hệ thống chiếu sáng, quạt trần/máy lạnh, lắp đặt bảng thông minh hoặc bàn ghế học sinh đạt chuẩn ergonomics.
2. Nâng cấp nhà vệ sinh:
Cải tạo hệ thống thoát nước, thay thiết bị vệ sinh, cải thiện thông gió và đảm bảo vệ sinh môi trường là những yếu tố được ưu tiên để tạo sự thoải mái cho học sinh.
3. Cải tạo khuôn viên sân chơi:
Lát lại nền sân, lắp đặt thiết bị vui chơi an toàn, trồng cây xanh và tạo không gian sinh hoạt ngoài trời phục vụ thể chất – tinh thần cho học sinh.
4. Bổ sung hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):
Rất nhiều trường cũ chưa đạt tiêu chuẩn an toàn. Việc bổ sung bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, lối thoát hiểm và biển báo là cần thiết và thường bắt buộc trong thẩm duyệt cải tạo.
5. Cải tạo thư viện và phòng chức năng:
Tạo không gian học tập hiện đại với hệ thống giá sách, bàn học nhóm, máy tính và ánh sáng phù hợp.
Ngoài ra, nhiều trường còn cải tạo khu nội trú, bếp ăn, hàng rào, hệ thống điện – nước tổng thể nhằm đảm bảo vận hành hiệu quả và tiết kiệm năng lượng.
Quy trình thẩm duyệt thiết kế khi cải tạo trường học
Dù chỉ là cải tạo, nhưng để đảm bảo đúng quy định pháp luật và an toàn công trình, dự án vẫn phải tuân thủ quy trình thẩm duyệt thiết kế. Dưới đây là các bước chính:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và lập hồ sơ thiết kế cải tạo
Đơn vị tư vấn sẽ khảo sát toàn bộ trường học, đánh giá mức độ xuống cấp, nhu cầu sử dụng, và từ đó lập phương án thiết kế cải tạo phù hợp.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ thẩm duyệt thiết kế
Hồ sơ gồm:
-
Bản vẽ thiết kế cải tạo.
-
Thuyết minh kỹ thuật.
-
Kết quả khảo sát hiện trạng.
-
Hồ sơ pháp lý của công trình và chủ đầu tư.
Bước 3: Nộp hồ sơ lên cơ quan quản lý xây dựng địa phương
Thông thường là Sở Xây dựng hoặc Phòng Quản lý đô thị (đối với cấp huyện/thành phố).
Bước 4: Cơ quan chức năng thẩm định & cấp phép cải tạo
Thời gian thẩm định thường từ 15 – 30 ngày làm việc tùy theo quy mô dự án.
Thi công cải tạo: Lưu ý để đạt hiệu quả cao
Thi công cải tạo trường học không chỉ đòi hỏi kỹ thuật chính xác mà còn cần tuân thủ chặt chẽ quy trình, đặc biệt trong môi trường giáo dục có nhiều yếu tố an toàn cần kiểm soát. Để đạt hiệu quả cao, cần lưu ý các điểm sau:
Thi công đúng thiết kế được duyệt:
Tất cả hạng mục cải tạo phải bám sát hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt, đặc biệt là các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, PCCC. Mọi thay đổi trong quá trình thi công đều cần được điều chỉnh hồ sơ và thông báo với đơn vị quản lý.
Đảm bảo an toàn thi công:
Trong trường hợp cải tạo khi trường vẫn đang hoạt động, cần có biện pháp che chắn, biển báo và phân luồng khu vực thi công rõ ràng. Máy móc, vật tư cần sắp xếp gọn gàng, tránh ảnh hưởng đến học sinh, giáo viên.
Tuân thủ tiến độ và chất lượng:
Việc cải tạo trường học thường được thực hiện trong kỳ nghỉ hè, do đó việc chậm tiến độ có thể ảnh hưởng đến kế hoạch học tập. Nhà thầu cần lập kế hoạch cụ thể, phân bổ nhân lực hợp lý để đảm bảo hoàn thành đúng hạn.
Giám sát thi công chặt chẽ:
Chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn giám sát phải thường xuyên kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục để đảm bảo chất lượng và an toàn theo đúng quy định.
Bảo vệ công trình sau thi công:
Sau khi hoàn thành, cần vệ sinh công trình, bàn giao đúng quy trình và thực hiện bảo trì các hạng mục kỹ thuật nếu có cam kết.
Thủ tục hoàn công sau cải tạo
Hoàn công là bước cuối cùng để hợp thức hóa quá trình cải tạo, đồng thời làm cơ sở để nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng. Các bước chính bao gồm:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công
Hồ sơ gồm:
-
Văn bản nghiệm thu công trình.
-
Bản vẽ hoàn công (thể hiện phần đã thi công thực tế).
-
Hợp đồng và biên bản thanh lý với đơn vị thi công.
-
Hóa đơn, chứng từ chi phí.
Bước 2: Nộp hồ sơ hoàn công tại UBND cấp huyện/thành phố hoặc Sở Xây dựng
Bước 3: Kiểm tra thực tế và xác nhận hoàn công
Cơ quan chức năng sẽ đến công trình kiểm tra thực tế có khớp với hồ sơ hoàn công hay không. Nếu đạt yêu cầu, sẽ ra văn bản xác nhận hoàn công chính thức.
Lưu ý pháp lý trong cải tạo trường học
Cần giấy phép xây dựng cải tạo không?
-
Nếu công trình cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc quy mô thì không cần xin phép xây dựng.
-
Nếu có thay đổi kết cấu (ví dụ: đập tường, nâng tầng, mở rộng diện tích), bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng cải tạo.
Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy
Các trường học cải tạo có diện tích sàn lớn hơn 300m² hoặc cao từ 3 tầng trở lên bắt buộc phải thẩm duyệt PCCC, bao gồm:
-
Thiết kế hệ thống báo cháy, chữa cháy.
-
Bố trí lối thoát hiểm.
-
Lắp đặt bình chữa cháy, vòi phun…
Vì sao nên chọn Kim Trọng Phát đồng hành cải tạo trường học?
Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế, hoàn công và xin phép xây dựng uy tín tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai…
Ưu điểm của Kim Trọng Phát:
-
Am hiểu sâu quy trình pháp lý về cải tạo, thẩm định và hoàn công công trình công lập như trường học.
-
Đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm trong khảo sát và thiết kế cải tạo công trình giáo dục.
-
Tư vấn minh bạch – hỗ trợ tận tâm, giúp tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí cho chủ đầu tư.
-
Cam kết đồng hành đến khi công trình được đưa vào sử dụng hợp pháp, không phát sinh chi phí ẩn.
Việc cải tạo trường học không chỉ là một dự án xây dựng, mà còn là sứ mệnh nâng cao chất lượng giáo dục, đảm bảo môi trường học tập an toàn, tiện nghi cho thế hệ tương lai. Tuy nhiên, để thực hiện cải tạo hiệu quả và đúng luật, chủ đầu tư cần đặc biệt chú trọng đến quy trình thẩm duyệt thiết kế và thủ tục hoàn công công trình.
Nếu bạn đang có kế hoạch cải tạo một ngôi trường cũ, hãy để Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát đồng hành từ khâu tư vấn, thiết kế đến hoàn công – đảm bảo an tâm, đúng quy định, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Liên Hệ : Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
Văn Phòng Đại Diện : 35 đường D6 KDC Phúc Đạt, K6 Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Trụ Sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Email : kimtrongphat@gmail.com
Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622
