Hiện nay, so với xây mới thì việc cải tạo nhà ống cũ sẽ tiết kiệm cho chúng ta khoảng 35%-65% chi phí. Tùy thuộc mức độ cải tạo sửa chữa. Không những làm cho không gian kiến trúc ngôi nhà trở nên hiện đại, tinh tế hơn. Bên cạnh đó, còn tăng thêm công năng của ngôi nhà theo ý muốn của gia chủ. Với bí quyết cải tạo nhà ống dưới đây sẽ giúp bạn thay đổi không gian sinh hoạt một cách thiết thực nhất.
Đặc điểm của nhà ống
Nội Dung Chính
Đặc điểm cơ bản của nhà ống là thường chỉ có mặt tiền phía trước. Nơi đây đón ánh sáng cùng hệ thống cửa sổ hạn chế khiến không gian lạnh lẽo, ẩm thấp. Bên cạnh đó, mỗi căn nhà ống thường bị kẹp giữa hai bức tường, nhất là khi gặp nhà bên cạnh cao hơn. . Thế nên, sau một thời gian, gia chủ thường có nhu cầu: nâng tầng hoặc sửa cầu thang, cải tạo kiến trúc, cải tạo phòng khách nhà ống,…Nhằm để thay đổi, nới rộng không gian, thêm ánh sáng và thông thoáng hơn. Thiết kế cải tạo nhà ống giúp tận dụng được không gian cũ, không phải bỏ đi. Từ đó, bạn có thể tiết kiệm rất nhiều kinh phí và cũng chủ động được kế hoạch thay đổi.
Các lưu ý trước khi tiến hành cải tạo nhà ống:
Lên phương án cải tạo nhà ống
Dựa vào hiện trạng của căn nhà cùng với nhu cầu sử dụng của gia đình trong tương lai. Nếu nhà ống chật chội, bạn muốn cải tạo diện tích có thể cơi nới, xây thêm tầng. Nếu bạn muốn cải tạo lại không gian nội thất thì có thể sơn lại nhà…
Chọn thời gian sửa nhà phù hợp
Một điều quan trọng bạn nên tránh cải tạo nhà ống vào dịp cuối năm. Bởi cuối năm là thời điểm thợ thi công khan hiếm, giá vật liệu cũng tăng cao. Chính vì vậy, các bạn phải mất thêm một khoản chi phí chênh lệch tiền công, vật tư xây dựng.
Chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
Dù là xây mới hay cải tạo thì đơn vị thi công đều đóng vai trò quyết định tới chất lượng công trình. Một đơn vị uy tín có phương án tối ưu với chi phí hợp lý cùng tiến độ nhanh chóng.
Nên cải tạo nhà ống như thế nào để tiết kiệm chi phí?
Cải tạo thiết kế kiến trúc nhà ống
Cải tạo nhà ống cấp 4: Nhằm cải thiện diện tích sử dụng, mang lại sự hiện đại nhưng lại không tốn quá nhiều chi phí. Biện pháp phổ biến là cải thiện nhà ống cấp 4 thành nhà ống 2 tầng. Sơn sửa, cải tạo lại các hạng mục đã cũ hoặc nâng tầng. Phân chia lại diện tích các phòng cho hợp lí và bố trí công năng thuận tiện hơn.
Cải tạo nhà ống 2 tầng: Do diện tích đất rất hạn hẹp nên việc cải tạo nhà ống 2 tầng gặp nhiều khó khăn. Chính vì thế để tiết đảm bảo không xảy ra sự cố gì trong quá trình cải tạo. Bạn nên lựa chọn các kiến trúc sư, đơn vị thi công chuyên nghiệp để được tư vấn một cách chuyên nghiệp nhất.
Cải tạo nhà ống thành biệt thự: Bạn hoàn toàn có thể tân trang lại thành chiếc biệt thự hiện đại từ ngôi nhà ống cũ kĩ. Đảm bảo được sự chắc chắc hạ tầng mà không làm mất đi phong thủy của ngôi nhà. Không những vậy, chi phí xây dựng sẽ được giảm thiểu tối đa và gìn giữ lại công sức tạo dựng trước đó.
Lưu ý: Khi cải tạo mà có thay đổi kết cấu công trình thì phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo theo quy định của nhà nước. Trường hợp không xin phép thì sẽ bị phạt vi phạm hành chính và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. Vì thế, để không bị xử phạt thì bạn phải làm theo quy định pháp luật trước cải tạo nhà.
Mời tìm hiểu thêm tại: Xin phép xây dựng Bình Dương
Cải tạo nhà ống đơn giản bằng cách thiết kế lại nội thất
Điều quan trọng nhất là bố trí lại không gian một cách gọn gàng và khoa học hơn. Do sự hạn chế về diện tích, cần có những khoảng không nhất định khi bố trí nội thất. Đây là khoảng không thông thoáng cho ngôi nhà, tránh cảm giác rối mắt và bí bách
Cải tạo mặt tiền nhà ống
Mặt tiền nhà là nơi quan trọng thể hiện được lối kiến trúc đặc trưng của toàn bộ ngôi nhà. Tuy tạo ấn tượng ban đầu nhưng lại phải thường xuyên chịu những tác động khắc nghiệt của thời tiết. Chính vì thế, nhu cầu cải tạo mặt tiền nhà ống ngày càng được tăng lên. Chúng ta có thể thiết kế không gian mở, sơn lại tường và bày trí ban công sáng tạo hơn.
Tham khảo thêm tại: Thiết kế kiến trúc tại Bình Dương
Trên đây là một số kinh nghiệm cải tạo nhà ống mà KIM TRỌNG PHÁT đã đúc kết được sau nhiều năm tư vấn cũng như thiết kế cho khách hàng trong nhiều năm qua. Hy vọng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp quá trình sửa chữa căn nhà của bạn. Và nếu còn bất kì thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
Địa chỉ : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Email : kimtrongphat@gmail.com
Hotline : 0977443232- 0908005622
