Diện tích nhà ở tối thiểu

Diện tích tối thiểu được cấp giấy phép xây dựng là bao nhiêu?

Có rất nhiều quy định mà Chủ đầu tư, kỹ sư, kiến trúc sư…  Cần lưu ý khi triển khai 1 bản vẽ xin phép xây dựng,. Cần phải tuân theo để được cấp phép xây dựng và tránh xảy ra các vi phạm không đáng có. Một trong các quy định về xây dựng bắt buộc phải tuân thủ đó là diện tích xây dựng. Vậy diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng là bao nhiêu? Đây cũng là vấn đề được khá nhiều người quan tâm. Hãy cùng chúng tôi đi tìm lời giải đáp!

Văn bản nào quy định diện tích tối thiểu được phép xây dựng?

Điều 2.8.9 Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở

• Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu cầu và đối tượng sử dụng. Phù hợp với các giải pháp tổ chức không gian và được quản lý theo quy định về quản lý xây dựng của khu vực lập quy hoạch.

Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới. Khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥20m; phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau:

• Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥45m2;
• Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥5m;
• Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥5m.

Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới <20m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau:

Diện tích xây dựng với các lô đất trong hẻm:

Ngoài ra, theo quy định 04/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây Dựng cũng đã đề cập đến những lô đất có vị trí trong hẻm với các mức diện tích như sau: