Trong lĩnh vực xây dựng, thẩm tra thiết kế xây dựng và PCCC (phòng cháy chữa cháy) là bước quan trọng nhằm đảm bảo công trình đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn, cũng như phù hợp với pháp luật. Đây không chỉ là yêu cầu bắt buộc theo quy định mới nhất mà còn là yếu tố bảo vệ doanh nghiệp trước các rủi ro về an toàn, pháp lý và tài chính.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về:
-
Khái niệm thẩm tra thiết kế xây dựng và PCCC.
-
Cơ sở pháp lý theo quy định mới nhất.
-
Quy trình thực hiện thẩm tra.
-
Lợi ích của việc thẩm tra đối với chủ đầu tư và nhà thầu.
-
Những lưu ý quan trọng khi tiến hành thẩm tra thiết kế.
Thẩm tra thiết kế xây dựng và PCCC là gì?
Nội Dung Chính
Thẩm tra thiết kế xây dựng là hoạt động kiểm tra, đánh giá tính hợp lý, an toàn và phù hợp của hồ sơ thiết kế kỹ thuật trước khi được phê duyệt hoặc triển khai thi công.
Thẩm tra PCCC là quá trình xem xét, đối chiếu thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy của công trình với các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành. Hoạt động này nhằm đảm bảo công trình được trang bị đầy đủ giải pháp PCCC, bảo vệ tính mạng con người và tài sản.
Nói cách khác, thẩm tra giúp phát hiện, điều chỉnh kịp thời những sai sót trong thiết kế, giảm thiểu nguy cơ sự cố trong quá trình thi công và vận hành công trình.
Cơ sở pháp lý mới nhất về thẩm tra thiết kế xây dựng và PCCC
Hoạt động thẩm tra thiết kế hiện nay được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật, trong đó nổi bật gồm:
-
Luật Xây dựng 2014 và Luật sửa đổi bổ sung 2020.
-
Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
-
Thông tư 06/2022/TT-BXD hướng dẫn chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
-
Luật Phòng cháy chữa cháy 2001 (sửa đổi 2013) và các nghị định, thông tư liên quan.
-
QCVN 06:2022/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.
Theo đó, các công trình xây dựng bắt buộc phải thực hiện thẩm tra thiết kế và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thi công. Đối với công tác PCCC, những dự án như chung cư, trung tâm thương mại, nhà xưởng, khách sạn, trường học, bệnh viện… đều phải thẩm duyệt thiết kế hệ thống PCCC.
Quy trình thẩm tra thiết kế xây dựng và PCCC
1. Chuẩn bị hồ sơ
Chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn thiết kế cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ gồm:
-
Thuyết minh thiết kế xây dựng.
-
Bản vẽ kỹ thuật.
-
Tài liệu khảo sát địa chất, địa hình.
-
Hồ sơ thiết kế hệ thống PCCC (sơ đồ, bản vẽ, thuyết minh tính toán).
2. Nộp hồ sơ đến cơ quan thẩm tra
-
Đối với thẩm tra thiết kế xây dựng, hồ sơ sẽ được gửi đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp.
-
Đối với thẩm duyệt PCCC, hồ sơ được nộp cho Cục Cảnh sát PCCC hoặc Phòng Cảnh sát PCCC tại địa phương.
3. Thẩm tra, đối chiếu hồ sơ
Cơ quan chức năng sẽ xem xét hồ sơ trên các phương diện:
-
Sự tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
-
Độ an toàn kết cấu công trình.
-
Hệ thống kỹ thuật điện, nước, thông gió, chiếu sáng.
-
Giải pháp thoát nạn, chống cháy lan, trang thiết bị PCCC.
4. Kết quả thẩm tra
-
Nếu đạt yêu cầu: hồ sơ được phê duyệt, chủ đầu tư có thể triển khai thi công.
-
Nếu chưa đạt: cơ quan thẩm tra sẽ có văn bản yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ.
5. Kiểm tra nghiệm thu
Sau khi thi công, công trình cần được kiểm tra nghiệm thu, đối chiếu với thiết kế đã được thẩm duyệt. Đây là bước cuối cùng để đưa công trình vào sử dụng.
Lợi ích của việc thẩm tra thiết kế xây dựng và PCCC
Việc thẩm tra không chỉ là thủ tục pháp lý bắt buộc mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
1. Đảm bảo an toàn cho công trình và con người
Thẩm tra giúp phát hiện sớm những sai sót trong thiết kế, từ đó điều chỉnh trước khi thi công. Điều này giảm nguy cơ sập đổ, cháy nổ, bảo vệ tính mạng người sử dụng và công nhân xây dựng.
2. Tuân thủ pháp luật, tránh rủi ro pháp lý
Một công trình không được thẩm duyệt thiết kế và PCCC có thể bị đình chỉ thi công, xử phạt hành chính hoặc thậm chí buộc tháo dỡ. Thẩm tra giúp doanh nghiệp tránh các rắc rối pháp lý tốn kém.
3. Tiết kiệm chi phí lâu dài
Sai sót trong thiết kế nếu phát hiện sau khi thi công sẽ khiến chi phí sửa chữa, khắc phục tăng cao. Thẩm tra giúp giảm thiểu chi phí này, đảm bảo hiệu quả đầu tư.
4. Nâng cao uy tín doanh nghiệp
Một công trình được thẩm tra và chứng nhận an toàn sẽ tạo niềm tin với khách hàng, đối tác và cơ quan quản lý. Đây là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp nâng cao uy tín trên thị trường xây dựng.
Những lưu ý khi thực hiện thẩm tra thiết kế xây dựng và PCCC
Để quá trình thẩm tra diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư và đơn vị thiết kế cần chú ý:
-
Nắm vững quy định mới nhất: Các quy chuẩn, tiêu chuẩn thường xuyên được cập nhật. Do đó, cần theo dõi và áp dụng đúng phiên bản mới nhất.
-
Chọn đơn vị tư vấn uy tín: Hồ sơ thiết kế phải được lập bởi các kỹ sư, kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề.
-
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác: Tránh việc bị trả lại, yêu cầu bổ sung gây mất thời gian.
-
Phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng: Giúp rút ngắn thời gian thẩm tra và xử lý các yêu cầu điều chỉnh nhanh chóng.
-
Lưu ý đặc thù công trình: Với nhà xưởng, kho chứa hóa chất, chung cư cao tầng… cần thiết kế PCCC chuyên sâu, có giải pháp thoát hiểm tối ưu.
Xu hướng mới trong thẩm tra thiết kế và PCCC
Hiện nay, cùng với sự phát triển của công nghệ, hoạt động thẩm tra cũng có nhiều đổi mới:
-
Ứng dụng BIM (Building Information Modeling) để quản lý thiết kế, giúp thẩm tra chính xác và nhanh chóng hơn.
-
Tăng cường hệ thống PCCC thông minh: báo cháy tự động, chữa cháy bằng khí, kết nối IoT.
-
Đẩy mạnh dịch vụ thẩm tra trực tuyến, giảm thủ tục giấy tờ, rút ngắn thời gian xử lý.
Những xu hướng này giúp công tác thẩm tra ngày càng hiệu quả, đáp ứng nhu cầu của xã hội hiện đại.
Thẩm tra thiết kế xây dựng và PCCC là bước bắt buộc, có ý nghĩa quan trọng trong mọi dự án xây dựng. Nó không chỉ đảm bảo công trình an toàn, đúng quy định pháp luật mà còn giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, nâng cao uy tín và tránh rủi ro trong quá trình vận hành.
Trong bối cảnh các quy chuẩn ngày càng được siết chặt, việc nắm vững quy định mới nhất và hợp tác với đơn vị tư vấn, thẩm tra chuyên nghiệp sẽ là chìa khóa để doanh nghiệp triển khai dự án thành công.
Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
Văn Phòng GD : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một (Bình Dương) – TP. Hồ Chí Minh.
Trụ sở: 35 đường D6 KDC Phúc Đạt, K6 phường Phú Lợi (Bình Dương) – TP. Hồ Chí Minh.
Email : kimtrongphat@gmail.com
Hotline : 0977443232 – kinh doanh : 0908005622
