Trong bất kỳ dự án xây dựng nào, thẩm tra thiết kế là một bước quan trọng quyết định đến sự an toàn, hợp pháp và hiệu quả vận hành của công trình. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư vẫn còn mơ hồ về quy trình thẩm định, dẫn đến việc hồ sơ bị trả về nhiều lần, làm chậm tiến độ triển khai. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ vai trò, quy trình và những lưu ý quan trọng để đậu nhanh trong quá trình thẩm tra thiết kế, đồng thời giới thiệu dịch vụ chuyên nghiệp từ Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát – đối tác tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng.
Thẩm tra thiết kế là gì?
Nội Dung Chính
Thẩm tra thiết kế là quá trình kiểm tra, đánh giá tính đầy đủ, tuân thủ và hợp lệ của hồ sơ thiết kế xây dựng trước khi thi công hoặc trình thẩm định. Hoạt động này nhằm đảm bảo hồ sơ phù hợp với:
-
Quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật
-
Quy hoạch đã được duyệt
-
Luật xây dựng hiện hành
Theo quy định tại Luật Xây dựng, đối với các công trình thuộc nhóm có ảnh hưởng lớn đến an toàn công cộng, công trình cấp I trở lên, công trình sử dụng vốn nhà nước,… việc thẩm tra là bắt buộc.
Xem thêm:
So sánh xin giấy phép xây dựng mới và cải tạo: ưu – nhược điểm nên biết
Lập kế hoạch hoàn công nhà ở nhanh chóng – Case cụ thể tại Bình Dương
Xin phép xây dựng xưởng sản xuất – Khoản mục hay bị bỏ sót & cách khắc phục
Vai trò của quy trình thẩm tra thiết kế
Đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng
Việc thẩm tra giúp phát hiện sớm các điểm yếu trong thiết kế như:
-
Sai kết cấu chịu lực
-
Bố trí không hợp lý hệ thống kỹ thuật
-
Vi phạm tiêu chuẩn phòng cháy, thoát hiểm
Điều này giúp giảm thiểu nguy cơ xảy ra sự cố trong quá trình thi công và khai thác công trình.
Tối ưu chi phí đầu tư
Nhiều thiết kế thiếu chính xác dẫn đến phát sinh khối lượng, tăng chi phí. Thẩm tra giúp:
-
Rà soát các hạng mục dư thừa
-
Đề xuất giải pháp thay thế hiệu quả
-
Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu
Rút ngắn thời gian xin phép xây dựng
Một bộ hồ sơ đạt yêu cầu ngay từ lần đầu sẽ:
-
Tránh bị trả hồ sơ nhiều lần
-
Được cấp phép nhanh chóng
-
Đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án
Nâng cao uy tín của chủ đầu tư
Hồ sơ được đơn vị thẩm tra chuyên nghiệp đánh giá sẽ nâng cao tính minh bạch, dễ dàng được các bên kiểm định, ngân hàng tài trợ hoặc bảo hiểm chấp nhận.
Những ai bắt buộc phải thực hiện thẩm tra thiết kế?
Theo quy định, thẩm tra thiết kế là bắt buộc đối với các loại công trình sau:
-
Công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi có quy mô lớn, ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng.
-
Công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
-
Công trình có tầng hầm, công trình cao tầng, nhà máy sản xuất hóa chất, thực phẩm,…
-
Công trình có yêu cầu đặc biệt về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC), môi trường, hoặc ảnh hưởng lớn đến cảnh quan đô thị.
Chủ đầu tư cần nắm rõ các quy định để xác định rõ công trình mình có bắt buộc phải thực hiện quy trình thẩm định thiết kế hay không.
Quy trình thẩm định thiết kế: Từng bước cần biết
Tuy “thẩm tra thiết kế” và “quy trình thẩm định” có sự khác nhau, nhưng trong nhiều trường hợp, chúng được thực hiện song song để đảm bảo hồ sơ thiết kế được duyệt nhanh chóng.
Bước 1: Xác định đối tượng phải thẩm tra
Tùy theo cấp công trình, loại hình dự án và nguồn vốn, chủ đầu tư phải biết rõ công trình có thuộc đối tượng bắt buộc thẩm tra hay không.
Bước 2: Lựa chọn đơn vị thẩm tra
Nên lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín, đã có kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án tương tự, như Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kim Trọng Phát.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
Bao gồm: hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, thuyết minh, tính toán kỹ thuật, tỷ lệ, quy chuẩn áp dụng, v.v.
Bước 4: Tiến hành thẩm tra
Cơ quan hoặc đơn vị thẩm tra đọc hồ sơ, đánh giá và đề xuất ý kiến, đề nghị thay đổi (nếu có).
Bước 5: Nhận kết luận và hoàn thiện hồ sơ
Dựa trên ý kiến thẩm tra, chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ trước khi nộp xin phép xây dựng.
Lưu ý để hồ sơ được duyệt nhanh
- Hiểu rõ yêu cầu pháp lý: Cập nhật các quy định mới nhất về Luật Xây dựng, Nghị định chính phủ và Thông tư hướng dẫn.
-
Lựa chọn đơn vị tư vấn chuyên nghiệp: Chọn đối tác có nhiều kinh nghiệm trong việc hoàn thiện hồ sơ thiết kế và làm việc với cơ quan chức năng.
-
Tối ưu hồ sơ ngay từ đầu: Soát lỗi chính tả, số liệu, đảm bảo tổng thể hồ sơ đồng bộ.
-
Lối giao tiếp và phối hợp: Liên hệ chặt chẽ với đơn vị thẩm tra để lắng nghe và hiểu rõ các yêu cầu điều chỉnh.
Những lỗi thường gặp khi thẩm tra thiết kế
- Thiết kế không đúng quy hoạch được phê duyệt
- Bản vẽ thiếu thông tin hoặc sai tỷ lệ
- Hồ sơ không thống nhất giữa các phần (kết cấu, kiến trúc, MEP…)
- Sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật đã hết hiệu lực
- Không có xác nhận của đơn vị có đủ năng lực hành nghề
Những lỗi trên khiến hồ sơ bị trả về nhiều lần, gây chậm tiến độ và phát sinh chi phí.
Vì sao nên chọn Kim Trọng Phát làm đơn vị thẩm tra thiết kế?
Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát là đơn vị tư vấn xây dựng chuyên sâu với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm tra thiết kế, thẩm định hồ sơ, và hoàn thiện thủ tục pháp lý xây dựng.
Ưu điểm nổi bật:
- Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, hiểu rõ pháp luật và thực tế công trình
- Quy trình làm việc bài bản, rõ ràng, tối ưu thời gian
- Hỗ trợ đầy đủ các loại hình công trình: nhà xưởng, cao ốc, khách sạn, trung tâm thương mại…
- Dịch vụ tận tâm, phản hồi nhanh, cam kết hỗ trợ đến khi hồ sơ được duyệt
Kim Trọng Phát không chỉ là đơn vị thẩm tra, mà còn là người đồng hành tư vấn, giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí trong từng bước triển khai.
Thẩm tra thiết kế là bước không thể thiếu để một dự án xây dựng được triển khai đúng pháp luật, đảm bảo chất lượng và an toàn. Chủ đầu tư nên hiểu rõ quy trình thẩm định, chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị đồng hành uy tín. Với đội ngũ giàu chuyên môn, quy trình chặt chẽ và sự tận tâm trong từng hồ sơ, Kim Trọng Phát chính là đối tác đáng tin cậy để giúp bạn “đậu nhanh” trong mọi thủ tục pháp lý liên quan đến thiết kế xây dựng.
Liên hệ ngay với Kim Trọng Phát để được tư vấn và báo giá miễn phí!
Liên Hệ : Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
Văn Phòng Đại Diện : 35 đường D6 KDC Phúc Đạt, K6 Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Trụ Sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Email : kimtrongphat@gmail.com
Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622
