Hoàn công nhà và những điều cần biết?

Thủ tục hoàn công nhà ở vốn đơn giản nhưng nó lại tốn nhiều thời gian để hoàn thành. Với người am hiểu về các thủ tục này tiến hành dễ dàng hơn rất nhiều.. Chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn chi tiết các bước một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Hiểu thế nào là thủ tục hoàn công nhà?

Công trình sau khi hoàn tất, chủ đầu tư phải thực hiện hoàn công nhà ở. Thời gian hợp lý nhất là ngay sau khi công trình và các hạng mục được cấp phép hoàn thiện. Không thể thiếu sót bất kì giấy tờ nào để hồ sơ hoàn công được thục hiện. Thế nên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ và chính xác nhất để đưa vào khai thác đúng hạn.

Trường hợp nào có thể làm hoàn công nhà ở?

Theo Điều 89 quy định tại Luật xây dựng 2014 do Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2019:

– Nếu công trình được xây dựng ở đô thị thì mọi trường hợp đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng và làm thủ tục hoàn công. Nhưng trên thực tế như đã trình bày phía trên, nhiều trường hợp người dân không làm hoàn công do không có nhu cầu hoặc gặp khó khăn trong quá trình hoàn công nên bỏ cuộc.

– Riêng đối với công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không cần phải xin giấy phép xây dựng thì cũng không cần phải tiến hành thủ tục hoàn công, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Lợi ích của việc hoàn công nhà ở:

Nếu muốn giảm tối đa những thiệt hại giá trị tài sản về sau nên làm hoàn công. Như vậy, tài sản sẽ được phấp luật thừa nhận và chứng minh trên mặt giấy tờ là có tài sản gắn liền với đất. Việc định giá bất đông sản cũng sẽ cao hơn khi có hoàn công. Hơn nữa, nếu để lâu không hoàn công thì về sau muốn làm thủ tục hoàn công cũng sẽ gây không ít trở ngại và khó khăn cho chủ nhà bởi thủ tục hoàn công đòi hỏi các giấy tòe về hợp đồng xây dựng với nhà thầu. Vì vậy, để tránh trường hợp đáng tiếc xảy ra, việc tìm hiểu rõ cái lợi và hại của việc là thủ tục hoàn công nhà ở là rất quan trọng vào thời điểm hoàn thành nhà.

Bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ gồm:

1. Giấy phép xây dựng.
2. Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các bên liên quan.
3. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
4. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
5. Báo cáo kết quả thẩm tra, văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
6. Bản vẽ hoàn công (khi thi công thực tế có sai khác với thiết kế bản vẽ).
7. Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8. Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức; cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Quy trình lập hồ sơ của KIM TRỌNG PHÁT

Bước 1: Liên hệ qua Hotline để tư vấn hoặc đến trực tiếp văn phòng của chúng tôi để trao đổi.

Bước 2: KIM TRỌNG PHÁT sẽ cho Kỹ Sư đến nhà anh chị khảo sát hiện trạng và báo giá dịch vụ.

Bước 3: Ký Hợp đồng dịch vụ hoàn công và bàn giao hồ sơ gốc: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ cấp phép.

Bước 4: KIM TRỌNG PHÁT sẽ làm thủ tục đo đạc, trích lục hoàn công nhà ở.

Bước 5: Nộp trích lục hoàn công, sổ đỏ, giấy phép xây dựng, bản vẽ gốc.

Bước 6: Bàn giao sổ hồng, giấy phép xây dựng, bản vẽ cấp phép chính.

Báo giá dịch vụ hoàn công trọn gói tại KIM TRỌNG PHÁT:

Diện tích nhỏ hơn 100m2: 8.000.000đ

Diện tích từ 100m2 đến 200m2: 8.000.000đ – 12.000.000đ

Diện tích từ 200m2 đến 300m2: 12.000.000đ – 15.000.000đ

Diện tích từ 400m2 đến 600m2: 20.000.000đ – 25.000.000đ

Lớn hơn 600m2: giá thỏa thuận

Mời quý khách tham khảo thêm : Dịch vụ hoàn công nhà tại Bình Dương

Thời gian hoàn thành hồ sơ hoàn công: từ 2 tháng đến 2,5 tháng.

Liên Hệ : Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát

Địa chỉ : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Email : kimtrongphat@gmail.com

Điện thoại : 0274.6512361

Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622