Diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng ở Bình Dương là bao nhiêu?
Bạn đang có dự định xây nhà ở hoặc công trình. Và bạn băn khoăn không biết diện tích tối thiểu để được cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật là bao nhiêu? Bài viết hôm nay Kim Trọng Phát sẽ cung cấp thông tin cho bạn đọc về những quy định của pháp luật liên quan đến diện tích tối thiểu khi xây dựng.
Quy định pháp luật về diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng
Mục 2.8.9 chương 2 Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD đã có quy định về kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở. Theo đó, để xây dựng nhà ở trên mảnh đất phải đáp ứng những điều kiện sau:
Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo quy định và đối tượng sử dụng. Phù hợp với các giải pháp tổ chức không gian và được quản lý theo quy định về quản lý xây dựng của khu vực lập quy hoạch.
- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới. Khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, phải đảm bảo:
- Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở phải tối thiểu bằng hoặc lớn hơn 45 m2
- Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu ≥ 5m
- Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 5m
- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy định xây dựng mới. Tiếp giáp với đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m phải đảm bảo
- Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình tối thiểu ≥ 36 m2
- Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 4m
- Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 4m
Chiều dài tối đa của một dãy nhà liền kề hoặc riêng lẻ có hai mặt tiếp giáp với các tuyến đường chính là 60m. Giữa các dãy nhà phải bố trí đường giao thông phù hợp với các quy định về quy hoạch mạng lưới giao thông hoặc bố trí đường đi bộ có bề rộng tối thiểu 4m.
Ngoài ra, quy định này cũng đề cập đến những lô đất có vị trí trong hẻm với các mức diện tích như sau:
- Lô đất trong hẻm có diện tích dưới 15m2:
- Chiều rộng mặt tiền nhỏ hơn 3m chỉ được cải tạo; sửa sang hiện trạng, không được phép xây dựng mới.
- Chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên được cải tạo, sửa chữa. Hoặc xây mới với quy mô một tầng có chiều cao không quá 8,8m.
- Lô đất có diên tích từ 15m2 đến dưới 36m2:
- Chiều rộng hoặc chiều sâu nhỏ hơn 2m: nếu đã tồn tại thì được phép sửa chữa, cải tạo theo hiện trạng.
- Có chiều rộng từ 2m đến 3m: được phép cải tạo; sửa chữa, xây dựng tối đa 2 tầng, chiều cao không quá 12,2m.
- Có chiều rộng từ 3m trở lên được phép cải tạo; sửa chữa, xây dựng tối đa 3 tầng và chiều cao không quá 15,6m.
- Như vậy, với những quy định này. Bạn có thể đo đạc và xem xét diện tích lô đất hiện tại của mình có phù hợp với quy định của pháp luật hay không trước khi tiến hành xây dựng.
Mời quý khách tham khảo thêm: xin phép xây dựng Bình Dương
Liên hệ: Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
Địa chỉ : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Email : kimtrongphat@gmail.com
Điện thoại : 0274.6512361
Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622
