Đất Đồng Sở Hữu Có Xin Giấy Phép Được Không?

Đất Đồng sở hữu Là Gì?

Nếu bạn và người khác cùng mua 1 miếng đất, vì lý do chưa đủ điều kiện tách thửa nên buộc phải đồng sở hữu, đồng sở hữu là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên từ 2 người đồng sở hữu quyền sử dụng đất trở lên. và có già trị pháp lý tính theo phần trăm sở hữu( được ghi rõ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đất Sổ Chung Khác Với Đất Đồng Sở Hữu Ở Điểm Nào

Mua đất chung sổ đồng nghĩa với việc không thể làm các thủ tục ký kết và hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật nếu như không có giấy ủy quyền đồng ý cho người bán thực hiện chuyển quyền sử dụng cho người khác. Việc mua bán chỉ được làm chứng bằng hợp đồng cá nhân và các văn bản giao nhận bằng tay.

Mặc dù biết trước là rủi ro có thể xảy ra, thế nhưng người mua ở những trường hợp đặc biệt vẫn bắt buộc phải mua nhà đất chung sổ.

Nhằm tránh thiệt hại chúng ta nên xem xét các vấn đề sau:

1. Các văn bản mua bán phải có đầy đủ chữ ký của bên bán, bên mua và bên thứ 3 làm chứng
2. Xem xét kỹ để không mua phải nhà đất dính quy hoạch và các vấn đề pháp lý, không đảm bảo điều kiện tách sổ đỏ.

Như Vậy mua sổ chung quý khách hàng sẽ gặp rất nhiều rắc rối và phiền hà:

• Như trường hợp bán cho 10 đến 20 người cùng 1 sổ mà sổ đất đang nằm trong ngân hàng–> dẫn đến hệ lụy tranh chấp kiện tụng về sau.
• Chưa kể trường hợp này pháp luật đang không cho phép, chúng ta dễ bị mất trắng vì vô tình mua đất không đủ điều kiện phân lô.

Đất Đồng Sở hữu Có Xin Giấy Phép Xây Dựng Được Không?

Thành phần hồ sơ xin phép xây dựng nhà đồng sở hữu:

• Đơn xin phép xây dựng(TT15-BXD).
• Giấy chứng quyền sử đất sao y bản chính.
• Bản vẽ xin phép xây dựng.
• Đơn xác nhận không tranh chấp(theo mẫu).